Il 21 novembre 2013 l’Agenzia delle Entrate ha pubblicato, sul proprio sito istituzionale, la consueta Nota di Aggiornamento a cura dell’Osservatorio Mercato Immobiliare (OMI). Il documento fotografa l’andamento del mercato immobiliare residenziale e non residenziale, aggiornata al periodo luglio – settembre 2013, e conferma il perdurare della fase negativa, seppur a ritmi decelerati rispetto ai trimestri precedenti, che ha caratterizzato l’intero settore dall’inizio dell’anno. Il volume delle compravendite di immobili è calato del 6,6% rispetto all’anno precedente, ma è in lieve recupero rispetto alla performance realizzata nel secondo trimestre del 2013. Confrontando i risultati con quelli del medesimo trimestre 2012, si nota come il calo delle compravendite di immobili residenziali sia stato più contenuto (-5,1%) rispetto alla media dell’intero settore; mentre le pertinenze hanno registrato una diminuzione pari al valore medio dell’intero settore (-6,6%). Netta flessione per quanto riguarda il settore non residenziale, strettamente collegata alla crisi delle attività sia terziaria che produttiva, nonché all’incremento dei costi di gestione degli immobili che ne hanno fatto calare ulteriormente gli scambi. Le perdite maggiori si registrano nel settore terziario che rileva una contrazione del 11,7%, mentre il settore produttivo perde il 9,4% e quello commerciale l’8,2%. A livello territoriale, si contano sulle dita di una mano i capoluoghi che fanno segnare variazioni positive rispetto al 2012 ed al secondo trimestre 2013. Bologna è l’unico centro che migliora le proprie performance in entrambi gli intervalli di tempo, facendo registrare una variazione positiva rispetto al 2012 con un +5,0% e con un +16,3% rispetto al trimestre precedente. Rispetto all’anno precedente solo Napoli fa registrare una variazione positiva (+1,8%); mentre rispetto al trimestre precedente sono Roma (0,6%) e Milano (9,4%), oltre a Bologna, che migliorano la propria performance. A livello nazionale, il mercato residenziale fa comunque segnare una flessione diffusa anche se più contenuta al Nord (-4,1%) ed al Centro (-4,3%) e più marcata al Sud (-7,5%).
Fonte: http://fiscopiu.it/news/mercato-immobiliare-ancora-flessione
